购房合同补充协议应明确写入在销售书籍和广告内容中,并约定办理房屋所有权证的时间、抵押贷款无法处理时的责任、共享建筑面积数据、装修标准、退房责任以及供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任,以及公共配套建筑的产权归属。

购房合同补充协议应当包括以下内容：

1.在销售书籍和广告内容中，应明确写入补充协议；

2.约定并明确办理房屋所有权证的时间；

3.当抵押贷款无法处理时，双方的责任；

4.共享建筑面积数据；

5.装修标准；

6.退房责任。

七、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

八、公共配套建筑的产权归属。

房 屋 所 有 权 证 办 理 规 定

农村房产证办理流程：

1. 填写农村村民建房用地申请审批表。

2. 收集相关的证件材料后，向当地房屋管理所提交。

3. 等待房屋管理所受理，并进行公告、审核。

4. 缴纳费用。

5. 等待发证。

房屋所有权证办理流程：

1. 到房管局领取，并填写房屋所有权登记申请表，这个申请表它是需要开发商签字盖章的。

2. 要申请并且是取得测绘表。可以到开发商那里去申请，也可以到当地房管局去申请。

3. 领取相关的文件。需要购房合同，房屋结算单，还有房产证复印件，然后填写好这些表格之后，再让开发商审核盖章。

4. 缴纳公积金维修资金，还有合同的契税。

5. 提交申请资料，申请资料包括申请表，买卖合同，还有那个预售合同。

民法典对房屋所有权规定是多久：

1. 房屋所有权是永久的，没有时间限制，但是住宅土地使用权有期限限制，即70年。

2. 根据法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

购房合同补充协议是购房过程中非常重要的一环,其中应当明确写入补充协议的内容包括:明确销售书籍和广告内容中的补充协议、约定并明确办理房屋所有权证的时间、当抵押贷款无法处理时,双方的责任、共享建筑面积数据、装修标准、退房责任。此外,七、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;八、公共配套建筑的产权归属也是购房合同补充协议中需要明确的内容。最后,根据民法典对房屋所有权规定,房屋所有权是永久的,没有时间限制,但是住宅土地使用权有期限限制,即70年。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。