房屋出租合同一般签二十年之内有法律效力，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。

标准版济南房屋出租合同

＜p＞出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；证照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；证照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：（请在方格内划钩）＜／p＞

＜p＞一、房屋地点及设施：＜／p＞

＜p＞1．房屋地址：济南市＿＿＿＿＿＿＿＿路（巷）＿＿＿＿＿号（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿小区）＿＿＿号楼（栋、座）＿＿＿单元＿＿＿＿＿室；房屋为＿＿＿室＿＿＿厅＿＿＿卫；建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞

＜p＞2．室内附属设施：＜／p＞

＜p＞A：电器：电话热水器空调冰箱彩电洗衣机微波炉音响，其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＜／p＞

＜p＞B：家具：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞二、租用期限及其约定：（金额必须大写）＜／p＞

＜p＞1．租用期限：自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日；＜／p＞

＜p＞2．房屋租金：每月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整人民币或每年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整人民币；＜／p＞

＜p＞3．付款方式与日期：＜／p＞

＜p＞付款方式：季付半年付年付其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；另付押金＿＿＿＿＿＿＿＿元整，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；＜／p＞

＜p＞第一次付款计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整人民币；＜／p＞

＜p＞付款日期：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日或＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日之前。＜／p＞

＜p＞4．费用支付：＜／p＞

＜p＞由甲方支付的费用：水电气暖气有线电视物业管理卫生治安费房屋修缮费，其他费用＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＜／p＞

＜p＞由乙方支付的费用：水电气暖气有线电视物业管理卫生治安费房屋修缮费，其他费用＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞5．租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。＜／p＞

＜p＞（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；＜／p＞

＜p＞（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；＜／p＞

＜p＞（3）乙方无故拖欠房屋租金达＿＿＿＿天或者连续三个月不付清所有费用的。＜／p＞

＜p＞三、双方责任及义务：＜／p＞

＜p＞1．乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；＜／p＞

＜p＞2．无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；＜／p＞

＜p＞3．在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；＜／p＞

＜p＞4．租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；＜／p＞

＜p＞5．在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；＜／p＞

＜p＞6．乙方入住该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；＜／p＞

＜p＞7．乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。＜／p＞

＜p＞四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。＜／p＞

＜p＞本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。＜／p＞

＜p＞五、入住时的水电煤字数：＜／p＞

＜p＞水＿＿＿＿＿＿电＿＿＿＿＿＿气＿＿＿＿＿＿，其它说明：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞出租方（甲方）签章：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租方（乙方）签章：＜／p＞

＜p＞住所：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；住所：＜／p＞

＜p＞法定代表人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人：＜／p＞

＜p＞电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＜／p＞

＜p＞签约日期：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。