理论上需要都到场才能交易。如果某一方确实无法到场，那么可以要求那对夫妻去办一个房产交易授权的公证，授权能到场的一方代为行使权利，这样就可以由其中一个人出面完成房产交易手续。

一、不动产证明必须本人去么

根据相关规定，在房屋产权档案查询过程中，如果本人无法亲自查询的话，是可以申请别人代查的，不一定要本人去。根据房产中心的相关规定，房产查档是可以代办的，但委托人需事先办理好委托公证，办理成功后委托人无须到场。受托人凭借委托公证、本人的身份证原件与复印件，到当地的房管局就可以查询到房产的相关信息。家庭房产查档之前，首先要准备好所需的材料，所需的材料有夫妻二人的身份证、结婚证、户口簿的原件和复印件，如果夫妻一方有事无法到场，需要手写一份查档委托书，委托书中要写清楚委托给配偶查询，并签名按手印。到达当地的房管局之后，领取房产查档表格，并按要求认真填写，确保所填写的内容无误。表格填写好后，将查询申请表与父亲二人的身份证、结婚证、户口簿的原件和复印件等所需材料一同交给房管局的房产查档人员。查档人员拿到申请材料之后，房管局的房产档案查询部门会对申请人所提交的材料进行审核，核对申请人所提交的材料是否真实，表格内容是否正确。确认申请人所提交的材料无误后，申请人需缴纳六十元的房产查询费用，缴纳后就可以拿到房产查档的结果了。

二、已婚，想瞒着老公买房该怎么办

结婚后如果是以夫妻共同财产买房，那么夫妻双方都必须亲自到场。若夫妻一方确实有事无法到场的，另一方也需持有该人授权书才行。结婚后买房，是以个人名义买房，房产证上写的是一方的名字，并且标明单独所有，那么在卖房子的时候不用夫妻双方到场，只要不动产登记上的一方到场就可以了。但是卖出所得还是属于夫妻双方共同所有，除非在买房的时候双方有相关约定，或者有去公证处为一方所得。

三、起诉离婚，开庭的时候双方都不到可以的吗

1、离婚诉讼需要双方亲自到场。离婚诉讼属于身份关系。通常开庭时双方都需要到场。建议双方到场，这样能够保障自己的权益不受侵犯。

2、庭审时双方一般均需到场，到法院起诉时不需要都到场，你本人或者委托律师去就行。

3、双方要在国内办理离婚手续。

如果起诉的话，可以向婚姻缔结地人民法院起诉离婚，离婚案件当事人最好是到庭，原则上要本人到场，如有特殊情况可以委托律师，需出具授权委托书、离婚意见书、离婚起诉状和其他材料。起诉状、委托书、意见书须经我驻外使领馆公证。