产权已经在房管局备案，也说明产权人是当时人的，所以如果贷款公司倒闭了，只能清算他们的财产，而不能清算属于当事人的财产。如果房产转让的合同当事人没有签字的话，可以通过诉讼去掉抵押或是要回等值钱款。

一、怎么查到二手房产权

查询二手房产权情况可以：

1、网上查询。

购房者可以登陆各地房产管理局网站查询，需要输入的信息包括产权人名字及产权证号。

2、房管局查询。

购房者凭身份证，可在房管局查询合同是否存在问题，也能查到房屋在房管局备案的情况。

二、公司产权房子能落户吗

此问题一般要区分房子性质、公司性质、土地性质等具体情况来讨论。不能落户的情况很多：1、商业用地不能落户，就只能作为办公场所注册备案，而不能迁入户口。2、小产权房也不能落户，小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。3、违规建造的房屋没有经过国家的批准，因此也就无法落户了。4、没有房产证的房屋是得不到公证的，也不能落户。5、房子有被查封或者被抵押的情况，也是不能落户的。6、房子涉及拆迁腾退项目的话，也是不能落户的。除此之外，还有一些其他不能落户的情况，需要具体情况具体分析。能落户的情况一般分为两种，一种是落到单位集体户，如果公司是国企事业单位，落户就相对容易。还有一种是承租单位的公房，虽然产权是属于单位的，个人只是承租人，但是一般也可以落户到该房产。

三、注销公司的房产可以怎么处理

公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。

公司清算的流程如下：

清算公司财产并制订清算方案。在公司注销清算的工作中，公司清算组首先催告债权人进行债权申报，同时要调查和清理公司的财产。

根据债权人的申请情况和公司调查清理的结果编制公司资产财务报表、财产清单和债权债务目录。

在编制好上述财务报告和财务资料之后，公司清算组应当制定清算方案，对于如何收取债权和清偿债务做出具体的安排。

清算方案是公司清算的一个总的方案。根据公司性质的不同，股份有限公司的清算组应将清算方案提交股东大会通过。

而有限责任公司的清算组成员是由股东组成的，所以不必提交股东会另行通过。