在签订二手房合同时，需要注意以下几个问题：

首先，要准备好证明材料。买房时，买房人可能是一个或几个。在任何情况下，购房者均需准备以下材料：

<1、身份证或护照原件及其复印件；

2、未成年人户口簿或出生证明；

3、有委托代理人的，必须提供经公证的委托书和代理人身份证。如果买方是外国人，他提供的公证材料是外文的，需要翻译公司翻译。外国人提供的委托书、同意书等材料，必须经下列国内外机构公证、认证。

此外，必须清楚地看到合同中约定的内容。主要包括以下内容：当事人的姓名、地址。这里主要是了解当事人的具体情况、住址、联系方式，以免弄虚作假；双方应向对方作详细而明确的介绍或调查；应具体说明是共同财产，是夫妻共同财产还是家庭共同财产。

最后，在备注中还可以注明其他情况，如双方约定，因不可抗力或其他特殊情况致使合同不能正常履行的，双方免除解除合同的责任。或者房东承诺房子没有营业税和个人所得税，可以在补充条款中注明。如果您在此过程中需要律师的帮助，欢迎您在线咨询律师协会。