什么是二手房贷款面对面签约？

二手房买卖双方完成签约和网上签约后，如果购房者需要向银行申请公积金或商业贷款。然后买方、卖方和银行需要在银行的贷款合同和其他与银行贷款有关的文件上签字，以便银行准确核实贷款人的身份。这个过程是面对面的签字。卖方需要准备的材料（1）商业贷款如果卖方是单身，卖方需要提供：身份证、户口簿、房产证（公共住房购买合同原件、中央生产性住房上市交易登记表），银行卡（最好来自买方贷款银行）。

注：离婚者出售婚姻存续期间购买的房屋，还需提供离婚证明和离婚协议书，说明房屋权属。丧偶-需要遗产公证和死亡证明。

如果卖方已婚，则需提供身份证、户口簿、结婚证、房产证（公有住房购房合同原件、中心交付房挂牌交易登记表）和银行卡（最好是买方贷款银行的卡）。

出卖人（及其配偶）不能到场的，应当提供公证委托书，载明包含房屋款代收内容，受托人应当携带本人身份证、受托人身份证原件、公证书原件及上述材料到场。

（2）公积金贷款

如果卖方是单身，应提供身份证、房产证和银行卡。如果卖方已婚，应提供身份证、房产证、结婚证和银行卡。

卖家（及配偶）不能到场，受托人需携带身份证及公积金公证模板2份。

贷款银行在审核买卖双方提供的信息后，将要求双方确认并签署贷款及相关协议，经办银行在确认贷款发放日期后将贷款金额转入卖方账户。

提示：不同地区的不同银行可能有不同的规定。建议二手房交易双方按照银行的具体规定办理。