买方在什么情况下可以终止采购合同?在下列情况下,买受人可以单方解除采购合同:1、不可抗力因不可抗力不能实现采购合同目的的,买受人有权解除合同。
2。房屋存在质量问题
房屋存在重大质量安全问题,影响正常生活。出卖人在规定的履行期限内明示违约,开发商明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务的,即开发商明确表示不交付房屋的,买受人有权解除合同。
4。房屋主体结构质量不合格
原因是房屋主体结构不合格,不能交付使用,或者房屋交付使用后,经核实房屋主体结构质量不合格。交付时,房屋主体结构不符合合同约定标准的,买受人有权单方解除合同。商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以委托工程质量检验机构按照有关规定重新检验。经鉴定主体结构质量不合格的,买受人有权退房。房地产开发商不得擅自改变预售商品房的规划设计。经规划部门批准的规划变更或者设计单位批准的设计变更,导致商品房结构形式、户型、空间大小、朝向发生变化的,以及合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能的情形,房地产开发商应当自变更成立之日起10日内书面通知买受人。买方有权在通知到达后15天内书面答复是否退房。买受人自通知送达之日起15日内未作出书面答复的,视为接受规划、设计变更及由此引起的房价变动。房地产经纪未在规定期限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,房地产经纪应当承担违约责任。
6。面积误差超过法律规定的
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