物业代房地产收取停车费是需要纳税。物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据我国相关法律的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

小区物业代收水电费能不能加价收取

小区物业代收水电费不能加价收取，如果加价的业主可以向当地物价行政主管部门投诉或举报物业。

我国法律规定，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用，任何单位不得超越电价管理权限制定电价，所以物业代收电费的是不能随意加价的，也不能收取手续费等费用。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。