购房合同保证金纠纷如何解决？的有效性。如果合同无效，押金应全额退还。例如：如果没有购买经济适用房的资格，五年以下购买经济适用房的协议应无效，因为经济适用房是保障性住房，是住房困难人群的住房问题，具有合格的准入性质。特别是，五年以下的经济适用房只能出售给具有购买经济适用房资格的人。其次，确认协议是否存在欺诈、重大误解等，如果存在，可以在协议签署之日起一年内请求人民法院撤销协议。本协议解除后，押金应全额退还。例如，如果卖方隐瞒该房屋存在重大安全风险，则属于欺诈行为。第三，当协议合法有效时，有必要确定谁是违约方，谁是守约方。支付定金的一方违反合同的，无权退还定金；收取定金的一方违反合同的，应当双倍返还定金。

IV.仅签订定金协议的（如定金支付、房屋认购等），在按押金协议约定签订正式的房屋买卖合同之前，如果买卖双方因买卖合同的具体条款不一致而未订立买卖合同，则双方均不承担违约责任，押金应全额退还。仔细签署押金协议。未与卖方达成协议，不得支付定金。此外，定金应直接支付给卖方。减少联系就是减少纠纷；商品房预售合同可直接签订，无需签署房屋认购书

VI。为避免争议，最好以书面形式履行任何承诺，经个人签署后生效。公司必须加盖合同专用章才能生效；录音和证人证言可作为证据

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