办理按揭买房贷款的流程：一、选择房产；二、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；三、办理按揭贷款申请；四、签订购房合同。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

未婚买房只写女方名字分手怎么处理

恋爱期间共同买房并登记在双方名下，双方之间没有约定是按份共有还是共同共有，因为两人不存在家庭关系不能视为共同共有，所以只能视为按份共有。所以分手时分割房屋只能按各自支付的出资额计算共有房屋的份额。

情侣在共同购房协议中明确约定份额，就可以避免日后分割房子时出现份额纠纷。当然，约定的份额也可以不等同于出资额，比如你出7成价款，对方出3成，你俩约定房子各占一半，这在法律上是允许的，只要你愿意。其实还可以约定房子为共同共有，日后均分房屋。

男女在恋爱关系存续期间，共同购买，共同还贷，共同居住的房屋，虽然法律上是在一方当事人名下，但是另一方有权分割。通常情况下，最后房屋判给登记人，但与此同时也要向另一方支付房屋折价款。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。