1、土地的补偿
首先是土地部分的补偿,征用养殖场用地,如果土地是自己的承包地,本身有相关的证书,所以确权都很明确,根据证书上的来确定承包人。
2、养殖场建筑物、附属物的补偿
涉及到养殖场的建筑材质,结构,不同的材质的补偿标准是不一样的,而且各个地方的标准也不相同。还要考虑养殖场的实际面积的多少来定。
3、停产停业损失的补偿
养殖场因为土地征收,没法继续经营,就需要针对停产停业的标准进行赔偿。
4、设备及物料相关补偿
养殖场的征收跟工厂的征拆差不多,也是会涉及到一些设备的搬迁问题,相关的设备的搬迁费、以及因搬迁造成的损失,也是需要补偿的,根据评估情况进行。
5、禽畜出清补偿
这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。不同地方有不同的相关规定,具体要参考当地的标准来进行。
养殖场被征收赔偿标准
《中华人民共和国土地管理法办法》第二十二条:国家建设征用土地,建设单位应该支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费,标准如下:
1、土地补偿费
(1)征用耕地、蔬菜地,根据国家相关规定的价格政策,按照该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;
(2)征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按照该土地年产值的五倍计算;
(3)征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按照该土地年产值的三倍计算;
(4)征用宅基地按照邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予相应补偿;
(5)征用无收益的非耕地,一般不予补偿。
2、青苗和附着物补偿费
(1)青苗补偿费一般按照一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,如果可以移植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,如果由用地单位给予合理补偿或作价收购;
(2)房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿;开始协商征地后突击抢栽和违章建筑物的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;
(3)农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,按照实际情况付给予迁移费或补偿费
总而言之,只要被拆那么就会获得补偿,但是土地利用类型的不同,拆迁获得的赔偿也会不同。在拆迁中如果遇到不合理的现象可以向相关部门反映。
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