施工合同变更后生效吗
时间:2023-02-24 05:50:16 452人看过 来源:互联网

只要是双方协商的好的情况下就能够有效。合同变更,以原合同关系的存在为前提,变更部分不超出原合同关系之外,原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩;原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在,只是在增加债务人负担的情况下,非经保证人或物上保证人同意,保证不生效力;物的担保不及于扩张的债权价值额。

合同变更原则上向将来发生效力,未变更的权利义务继续有效,已经履行的债务不因合同的变更而失去法律根据。合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。至于何种类型的合同变更与损害赔偿并存,应视具体情况而定。例如,基于情事变更原则而变更合同,不存在损害赔偿;因重大误解而成立的合同予以变更,在相对人遭受损失的情况下,误解人应赔偿相对人的损失。

合同变更是合同关系的局部变化(如标的数量的增减、价款的变化、履行时间、地点、方式的变化),而不是合同性质的变化(如买卖变为赠与,合同关系失去了同一性,此为合同的更新或更改)。合同标的的变更是否属于合同变更,理论界有不同看法(关键在于变更协议是否以原合同的主要权利义务为基础)。《民法典》规定当事人协商一致,可以变更合同。

法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的,依照其规定。当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

一、变更合同一份是否有效

我国法律规定,“依法成立的合同,自成立时生效。”但是,有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

依据我国《民法典》第七十七条:当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。第七十八条:当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

二、签合同时怎么主体变更

第一种方式是劳动者辞职然后与第三方企业签订新的劳动合同。第三方企业在发给劳动者的要约中必须明确规定,只有劳动者向原企业提出辞职,要约才能生效。这样做的好处在于原企业无需为此支付经济补偿金、司龄也无需连续,但是第三方企业需要与劳动者重新约定福利待遇,以获取劳动者的同意。

第二种方式是企业与劳动者协商终止劳动合同。为此企业可以签订协议,约定由第三方企业负担向劳动者支付的经济补偿金

第三种方式是三方协商转让,约定由第三方企业承继原企业在劳动合同项下的权利义务,但第三方企业可以与劳动者进行协商变更。这种方法应当约定劳动者的司龄继续计算,并且在原合同项下的权利应当得到保障。如此,企业将无需立即支付经济补偿金,而劳动者的合法权益也并不受到任何损害。

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