租客拖欠房租怎么办?
时间:2023-04-06 17:00:48 422人看过 来源:互联网

租客拖欠房租出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同

一、房屋租赁合同没到期能提前收回房屋吗

房屋租赁合同没到期,出租人一般没有权利提前收回房屋。但是有以下情形之一的,出租人可以提前解除合同,收回房屋:

1.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。

2.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

3.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

二、没有签合同租户不给房租该怎么维权

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同,协商不成,可以通过诉讼途径维权。

当事人未采用书面形式订立租赁合同,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

三、租客是否可以单方面解除合同

租客可以单方面解除合同,但是需要满足一定的条件,否则要承担违约责任

租客可以解除合同的具体情形如下:

(1)出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。

(2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的。

(3)出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。

(4)出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。

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