还建房可以买卖。具备产权证书的还建房是可以进行买卖的，但对于土地性质为划拨地的还建房，在转让时应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

一、还建房交易流程如下：

1、签订买卖合同；

2、去公证处办理公证；

3、到房管局办理房屋过户手续。

二、买还建房要的注意事项如下：

1、如果没有房产证，很难保证出售房子的当事人就是该房屋的所属权人；

2、如果购买的还建房是经济适用房，在取得房产证和土地使用证的时间内，才可根据市场价进行上市出售；

3、要注意将签订的委托书拿到法院进行公证。

总而言之，还建房可以买卖，但存在一定风险。还建房的建造通常通过补偿获得。为了统一建筑和规划，该市需要拆除一些房屋。为了适当安置被拆迁家庭，政府将统一修建房屋，并根据实际情况将其分配给原居民。

还建房买卖合同要如何公证呢

还建房买卖合同公证，是指公证机关对房屋买卖行为的真实性、合法性的证明。房屋买卖合同办理公证，既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。

申办此项公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：

（一）房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。

（二）房产所有权证。

（三）房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。

（四）房屋买卖合同草稿。

（五）如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。

（六）如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。

（七）公证员要求提供的其他有关材料。

公证员受理后，应查明：

（一）所出卖的房屋，产权是否明确，是否包括出卖房基地上的附着物（如树木等）。

（二）出卖的房屋是否为正在出租的房屋。如果属于正在出租的房屋，承租人在同等条件下，就有优先购买权，应先征求承租人是否购买。

（三）出卖的房屋是否属于夫妻共有房屋或与其他人共有的房屋。如果是共有房屋，除需征得共有人同意外，共有人在同等条件下，还有优先购买权。

（四）如果是有关机关、团体、企事业单位等购买私有房屋，是否经过有关主管部门批准。

（五）出卖人和收买人对房屋卖行为是否都出于自愿。

（六）如果出卖房屋的人只是房屋所有权人的继承人，应应先办理房产继承，待取得合法继承权后，方能出卖房屋。

（七）出卖的房屋是否已被作为抵押物或已被查封等情况。

（八）出卖的房屋是否属于城市规划搬迁、征收的范围。

（九）房价是否符合当地人民政府关于房屋买卖价格的规定以及是否经房产管理部门核价。

公证员经过详细认真的审查和调查研究后，认为一切情况符合条件和有关规定，即可出具房屋买卖合同公证书。

《城市房地产管理法》

第三十二条：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十三条：基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第三十四条：国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

第三十五条：国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

第三十六条：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第三十七条：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。