购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交下列材料。

1.北京户口家庭

提供家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、资质审核必备单和《购房承诺书》。

北京单位集体户口家庭：提供家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、资质审核必备单和《购房承诺书》；集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。

2.驻京部队现役军人和现役武警家庭

各家庭成员身份证明、婚姻证明，军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明，现役军官、武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

3.持有有效《北京市工作居住证》的家庭

各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

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1.京籍单身家庭

京籍成年单身人士在北京未拥有住房的，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的不能再新购住房。

京籍成年单身家庭如果想在通州买房的话，需在京无房且只能购买1套。

2.京籍已婚家庭

已拥有1套住房的京籍已婚家庭，限新购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。已拥有2套及以上住房的京籍已婚家庭，不可以再新购住房。

京籍已婚家庭没住房的，限购1套通州区商品住房；若已有1套住房，需户籍在通州区且落户3年及以上或户籍在其他区，近3年在通州连续缴纳社保或个税，限购1套通州区商品住宅。

一、自住商品房的申请材料要有哪些

申请购房家庭应按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》(京建发[2011]65号)要求，提交有关材料进行购房资格核验：

本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。

对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，申请购买自住型商品住房时应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。