婚前买的房子婚后还贷的,按照以下方式分割:
一、如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则房产按夫妻共同财产分割,怎么分割由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、如果房产证登记了一方的名字的,则属于以下情况的,认定房产为一方的个人财产,归一方所有:
(一)房产是一方婚前用个人财产支付首付,婚后还贷的。
(二)房产是一方父母支付首付,婚后产权登记一方用个人财产还贷的。
如果房产存在以下情况的,则对于房产按夫妻共同财产来分割:
(一)房产是一方父母支付首付,婚后夫妻共同还贷的。
(二)房产是双方婚前共同支付首付购买,婚后还贷,且另一方有证据证明共同出资的。
三、如果房产证是双方父母支付首付,婚后还贷的,则双方按照各自父母的出资比例分割房产。
婚前买的房子婚后算共同财产吗
一、婚前买的房子婚后算共同财产吗
1、婚前买的房子婚后不算共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、结婚前买的房子在离婚时怎么分
1、结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割;
2、如果房子属于夫妻共同财产,那么就应依据离婚财产分割原则进行分割,夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产,享有同样的权利和义务。
《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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