分新房和二手房。新房：如果购买的是期房，在收房之后90天内就可以办理下来；如果购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。二手房：对于二手房，要想获得其所有权，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。若是二手房全款购买的情况，待二手房过户后的15个工作日后取得房产证；若是二手房贷款购买的情况，则需要贷款过户45～60个工作日才能拿到房产证。

民法典中购房合同换房产证多长时间

民法典对购房合同换房产证多长时间没有规定，而《不动产登记暂行条例》规定，办理房屋过户登记的，不动产登记机构要在30天内完成。

《中华人民共和国民法典》

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《中华人民共和国房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

（一）申请；

（二）受理；

（三）审核；

（四）记载于登记簿；

（五）发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告