教育地产是房产交易最火的一类，很多卖家会突然提出涨价，赚取更多的钱，而已违约，这种情况下，就算是追究违约，违约金也不够抵消涨价的差额。因此，购房者在购买教育地产的时候尤其要注意约定高额违约责任，有效制止卖方涨价行为。

如何区分学位房与教育地产的不同

学位房与教育地产的不同：学位房与教育地产的区别是学位房的概念并不是学校的位置，而是学位的意思。教育地产是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。