社区广告收益是否可以冲抵物业费,应看业主委员会或全体业主大会的决定。
社区广告收益作为小区公共收益,归全体业主所有,故业主大会或业主委员会有权作出具体处分。
所以,社区广告收益能否抵扣物业费,怎样抵扣物业费等应看业主大会或业主委员会的决定。
但在实践中,基于业主人数,收益大小等种种原因,社区广告收益往往用于补充专项维修资金,或者用来提升小区服务质量,而不会用来抵扣物业费。
小区电梯的广告收入归谁
归业主共同所有。根据相关法律规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,以及建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。因此,小区内占用小区公共区域所得收入,在扣除合理成本后,可以归业主共有。
《中华人民共和国民法典》
第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
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