需要承担责任,可以向法院起诉物业公司。
一、家里被盗能否不交物业费
家里被盗不能不交物业费。一些业主对物业公司的服务不满意,因为家里被盗,选择拒绝支付物业费来维权,这种方法是不合适的。盗窃造成的财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订物业服务合同,物业公司按合同约定提供物业服务,业主按约定支付物业费。至于被盗是否需要物业公司赔偿,取决于物业公司是否负责。
二、小区物业服务不到位可以不交物业费么
此问题需要区分情况来讨论:第一种情况,小区个别业主对于某些物业服务人员不满意,对物业公司的一部分行为不满意,或者是个人与物业公司之间有了矛盾,从而个人单方认为物业服务公司所做的服务不到位,而采取拒绝缴纳物业费的情况。这种情况中,物业公司并没有违背与业主之间的服务合同,但是业主却单方拒绝缴纳物业费,如果物业公司对业主提起诉讼的话,业主肯定是要补交物业费和产生的滞纳金的。第二种情况,如果说物业公司却是由于违背了物业服务合同,从而引起了业主的不满,业主不交物业费实际上是一种自助行为,目的在于维权,此时业主需要提取和固定相关的证据,以备与物业公司诉讼时,用以证明物业公司的违约行为,此种情况下业主是有权暂时不交物业费的。到了诉讼中,业主可以反诉物业,物业费一般还是需要补交的,但是物业也要承担相应的违约责任。还是希望业主和物业能和平相处,协商解决问题,实在有争议无法协商则可以通过诉讼来解决。
三、小区楼道电瓶车着火物业有责任吗
如果物业公司未能及时采取合理措施制止业主的相应违规行为,并在制止无效后未向有关行政主管部门报告并协助处理,则需要承担一定的责任。一般小区物业公司的服务范围,除了合同当中约定的服务外,为了更好的服务于小区和业主,物业公司还需要履行维护物业服务区域的基本秩序、物业服务区域内业主们人身、财产的安全保障义务等等。
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