合同应明确列出以下各项条款：首先是开发方及购置方的具体信息，其中包括双方的公司名称以及各自的注册地址；其次是所预售房产的详细状况，包括地段、类型、楼龄等关键数据；再者，需要注明预售房产的建筑面积；接着，还应注明该房屋的实际用途；至于价格方面，合同需详细标明单价以及总价；此外，合同中必须明确规定相关的违约责任；同时，对于房地产权属登记，双方也需在此处进行详细约定；最后但同样重要的是，合同中还需明确规定出现纠纷时的解决途径。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。