一、贷款公积金契税怎么算

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：

保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；

契税：房款总额×1.5%；

抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；

工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；

代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；

维修基金：建筑面积×40元/平米；

测量费：建筑面积×0.19元/平米。

二、商品房住房公积金贷款所需材料

（一）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的身份证、户口本原件及复印件和共同还款承诺书；

（二）婚姻状况证明；

（三）合法的商品房购房合同或协议；

（四）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

（五）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；

（六）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

（七）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

三、二手房公积金贷款所需材料

（一）卖方户口本身份证复印件；

（二）房产证原件、复印件；

（三）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；

（四）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；

（五）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。