一、征地拆迁证据怎么找回的
1、“诉讼活动的核心便是证据”这句话无庸置疑地揭示出证据在依法维护权益中的关键地位。
具备充分且可靠的证据便如同胜诉的保障,同时也能让您在谈判中占据优势地位,成为提高赔偿额度的必经之路。
“以事实为依据,以法律为准绳”是司法实践的基本准则,但在实际生活中,常常因为无法提供有力的证据而导致不良后果。
2、在整个征收过程中,被征用土地或房屋的业主应当特别关注并妥善保存所有能够证明相关行为真实性的证据,其中包括与对方签署的各类协议,甚至有时候可以通过录音、录像、拍照以及公证等手段来获取证据。
关于如何评估证据的效力,以及如何获取有效的证据,有时确实需要专业律师的指导和协助,但是作为当事人,我们自身必须要具备强烈的“证据意识”。
只有做好了充分的准备工作,一旦出现纠纷,才能够避免陷入不利的境地。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。这些规定当然适用企业拆迁。
二、征地拆迁院内树木怎么处理
1.防护林地补偿费用标准规定如下:在造林年份之初设定为每亩土地1000元的补偿金,随着时间的推移,每增加一个年头,补偿金额将递增500-800元。
2.对于经济林地(包含果园、桑园等各类林木种植园区)以及竹林地:补偿费用需综合考虑全过程的投资成本及增值收益,或者按照被征用或占用前三年的平均亩产值的三到五倍进行计算。
暂时设定在未进入生产阶段之前,每亩土地的补偿金额为1500-5000元;而在投产后,每亩土地的补偿金额则调整为5000-30000元。
3.对于特殊用途林地(涵盖国防林、实验林、母树林、环境保护林、风景林、名胜古迹林、纪念林、自然保护区林以及珍贵树种林等多种类型):补偿费用应以防护林地的林木补偿费的两到三倍来计算,或者根据被征用或占用目标的实际价值进行计算。
暂时设定在造林年份之初,每亩土地的补偿金额为2000-3000元;随着时间的推移,每增加一个年头,补偿金额将递增3000-4000元。
4.关于苗木的补偿费用,我们将依据征用或占用当时或前三年的平均亩产值进行计算。
暂时设定一般用材树苗的一年生苗木每亩土地的补偿金额为1500-2000元,两年生苗木每亩土地的补偿金额为2500-3000元,三年生及以上苗木每亩土地的补偿金额为3500-6000元;而珍贵绿树苗的补偿费用则需要以一般用材树苗的林木补偿费的两到五倍来计算,或者由双方协商确定具体数额。
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