一、单位房没有土地证如何买卖

房子没有土地证不能过户。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定：

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。所以，房子没有土地证不能过户。

二、单位福利房屋的产权变更登记流程

1、提出申请。

申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。

满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。

2、个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托他人办理的，还应提供委托书、委托人身份证明等。

3、企业单位变更名称、地址，需出具工商行政主管部门的批准文件；

机关、事业单位名称变更，需提供上级主管部门的有关批准文件，个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明。

4、审核制证。

市房屋产权登记中心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。

5、交费领证。

申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

按照规定房子没有土地证是不能过户的，如果过户的话需要提交相关的证件材料，对于没有房产证的房子如果过户的话是会有一定的风险的，希望大家可以明白。

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