二手房买卖合同没有有效期。买卖双方签订或盖章合同后,合同正式成立。接下来,只要按照合同约定的内容一步一步履行,直到所有义务完成。对于二手房买卖,卖方的主要义务是配合房屋交付和过户手续,买方的主要义务是支付房款。更多的购房者关心所谓的有效期,其实是关心房屋过户交易中各个流程的办理时限。
二手房买卖合同有效期是怎样的
二手房买卖合同不存在有效期的问题,除非买卖双方对合同附了终止期限,此时合同的有效期为终止期限届满之前。买卖合同只要履行完毕就会终止。
但是如果因为买卖合同产生纠纷提起诉讼的,会存在有效期,也就是诉讼时效的问题,诉讼时效为三年。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
全文589个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案