解除买卖合同的办法有，经当事人协商一致解除；或者在具有一方当事人明示违约；迟延履行、致使合同的目的不能实现；迟延履行，经催告后在合理期限内仍未履行等情形的，由另一方当事人行使合同的法定解除权。

一、出租人解除租赁合同有哪些条件

出租人解除租赁合同的条件由当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

二、怎么解除土地承包合同

解除承包合同需要根据情况，1、如果订立承包合同时双方约定了解除是由，当解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。2、如果发生了法定解除情形

三、法律第三人有权利解除买卖合同吗

法律第三人没有权利解除买卖合同，只有合同当事人有权解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人协商一致的，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：