租赁合同手写是有效的。但还是需要满足出租人具有房屋处分权，承租人具有支付租金的能力，且双方均为完全民事行为能力人，意思表示真实，不违反相关的法律的规定等条件。

二、怎么样的租赁合同才是有效合法

租赁合同有效的条件：

1、行为人具有相应的民事能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗。

依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同，除法律另有规定外，只对当事人具有法律约束力。租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收和租金的合同。

《民法典》第四百六十九条第一款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。