如果签订二手房租赁合同的当事人无民事行为能力，或合同是以虚假的意思表示签订的，则合同无效。如果二手房租赁合同符合以下条件的，则有效：

1、签订合同的双方当事人均具有相应的民事行为能力；

2、合同内容是双方真实的意思表示；

3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一、没有公证的合同是否有效?

没有公证的合同依然有效，只要满足以下条件即合同的双方当事人具有相应的民事行为能力；双方订立该合同的意思表示真实；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。即使没有经过公证，合同依然有效。

二、未约定违约责任的合同是否有效呢

没有违约责任约定不影响合同有效性。

只要满足以下条件的合同就属于有效合同：

1、行为人在订立合同时具有签订合同的民事行为能力。

2、双方的意思表示真实。

3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、怎样的情况下民间借贷合同是无效的

如果有以下情况之一的民间借贷合同将被认定无效：

一、签订合同的一方或者双方是无民事行为能力人。

二、借贷合同不是当事人的真实意思表示。

三、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗。

四、合同是行为人与相对人恶意串通的情况下签订的，合同损害他人合法权益。