一、独生子能否批宅基地

1、申请人是本集体经济组织成员。

2、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的。

3、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的。

4、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的。

5、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。

6、经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。

7、农村村民一户只能拥有一处宅基地，用地面积按以下标准执行：

（1）城市规划区内，人均20个平方米，一户最多100平方米;

（2）城市规划区外，人均30平方米，一户最多为150平方米。

二、宅基地要什么手续

1、向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地进行初审；

4、审核后，报县人民政府审批；

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

三、农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的。

你本来就是这个村的，那你现在户口依然是本村农业户口吗如果是，你可以去当地国土资源所（土地所）申请建房，至于你在市区有房会不会影响你申请宅基地，那要看当地政府的政策，有些地方很严格，政府部门通过查询如果得知你已经有房，可能会以此为理由拒绝你申请审批宅基地。还有，一般在到国土所后，还要到当地规划部门先办理《村镇规划意见书》，再到国土局用地部门办理《农村个人建房呈批表》等。