一、首付男方出一起还贷算共同财产吗
首付男方出、一起还贷的房产是否算共同财产,取决于房产的购买时间和登记情况。
根据相关法律规定,一方婚前订立不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
如果房产是婚后购买的,不论谁支付的首付,房产都算夫妻共同财产。如果房产是婚前购买的,登记在夫妻双方名下的,也算夫妻共同财产。如果婚前购买登记在男方名下,婚后共同还贷的,则房子属于男方个人财产,共同还贷部分属于夫妻共同财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、夫妻共同财产有哪些
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产,包括:
1.工资、奖金、劳务报酬。
2.生产、经营、投资的收益。
3.知识产权的收益,如版权、专利权等。
4.继承或者受赠的财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
5.其他应当归共同所有的财产。
需要注意的是,夫妻一方个人财产包括:一方的婚前财产,如婚前购买的房屋、汽车等;一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿,如因人身损害获得的医疗费等;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品,如个人的衣物、鞋帽等;其他应当归一方的财产。这些个人财产是夫妻共同财产之外的部分,属于个人所有,不受夫妻共同财产制度的影响。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
全文814个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案