夫妻共同财产不一定包括婚后只登记在一方名下的房子。如果购买人以其个人财产购买该房产的，一般不认定为夫妻共同财产，购买人以夫妻共同财产而购买的，应当认定为夫妻共同财产，双方另有约定的除外。

一、离婚房子应该怎么分割？

1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，该房产均属于夫妻双方共同共有。

4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

5、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

6、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的

如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。

二、婚后父母赠送给我的房产是否属夫妻共同财产

婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产要看具体情况。

1、如果是结婚以后，夫妻一方的父母赠予的房产，没有明确指出给谁的，或者说赠予给夫妻双方的，一般视为夫妻的共同财产。

2、如果是由双方的父母出钱购买的不动产，而且把产权登记在一方名下的，那么该不动产就被认定为双方按照各自父母的出资份额按份所共有，但是如果当事人有另外约定的就除外。

3、如果在婚后由一方的父母出资购买的不动产，产权登记在出资人的一方子女的名下的，可以按照规定视为只对自己一方的赠与，那么该不动产就被认定为夫妻一方的个人财产。

三、婚后买房财产分割吗

不一定。共同财产的：夫妻对婚后购买的房屋没有明确约定的，房产证上只写一人姓名，应认定为夫妻共同财产；双方父母购买的不动产产权登记在一方子女名下的，除双方另有约定外，该不动产可按各自父母的出资份额作为双方共有。不属于共有财产的，如果一方父母婚后为子女购买的不动产产权登记在投资方子女名下，则根据相关法律规定，该不动产只能视为对自己子女一方的赠与，而不动产应认定为夫妻一方的个人财产。