一、婚后按揭买房只写一方名字算共同财产吗

婚后按揭买房只写一方名字不一定就属于共同财产：

1.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按民法典的规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；

2.在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产；

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

二、婚后按共同财产包括哪些

婚后按共同财产包括有：

1.工资、奖金、劳务报酬；工资、奖金是夫妻一方或者双方基于劳动而获得的报酬和基于劳动而获得的工资以外的报酬，其性质都是劳动报酬，包含货币和有关财物。

2.生产、经营、投资的收益；

3.知识产权的收益；知识产权的收益是夫妻一方或者双方基于知识产权而获得的财产收益，仅指基于知识产权而获得财产权，而不包括知识产权的人身权。

4.继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

5.其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、夫妻共同财产离婚怎么分割

夫妻共同财产离婚的分割方式：

1.协议分配，按照当事人的意愿来分配；

2.协议不成的，平均分配；

3.按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。