甲方：

乙方：

甲乙双方经平等充分协商，就双方共同投资购买房产的有关事项达成如下协议，以资遵守：

1。甲、乙双方共同投资在上海购买一套总价在1万元以下的房产。二是甲方出资额和出资比例低于人民币元。

乙方出资人民币元。

甲乙双方各出资50%。三是产权比例。乙方享有共同购物业务50%的产权。4物业检查与购买甲、乙双方应共同对拟购买物业进行检查和了解。甲方委托乙方全权办理购房押金、首付款等与购房有关的款项，签订房屋预售合同等法律文书，办理抵押贷款、房屋交接、办理房屋所有权证、办理房屋租赁手续水、电、煤全部购买有线电视开通或入户等相关手续。甲方应当依法出具公证委托书，载明委托事项、授权委托书和授权期限。

委托人有权对委托事项的处理和进展情况进行监督和询问。受托人应当按照委托人的要求报告委托事项的处理情况和进展情况，遇有重要情况应当及时报告或者通知委托人。6房地产权证和所购房产权证的签署、办理、保管应当依法载明共有比例，即甲、乙双方各享有该房屋产权的50%，房地产权证由乙方依法办理并妥善保管。物业装修由甲方负责，费用各占50%。8物业管理、租金及收入分配比例：甲方负责所购物业的管理、维修、出租、收租等物业管理事务。但租赁价格须经甲方书面同意，“租赁合同”在正式签订前须经甲方或甲方委托律师书面同意。乙方在收到承租人的房屋租金后，应及时将抵押贷款本息退还银行，余额作为房屋收入，由甲、乙双方各分摊50%，每月结算一次。9物业购置税费：股权费、保险费、房地产交易税、房产登记税、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开播费、中介费（委托中介租赁物业），房产购置及抵押贷款的房屋租赁税及其他相关费用、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理费、水、电、煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介租赁房产），等由甲、乙双方各负担50%，并以现金支付；

X.行使财产权

甲、乙双方共同行使所购财产的占有权、租赁权、使用权、收益权和处分权。当事人一方依法有书面授权的，另一方也可以代为行使，但房产的买卖、抵押、担保必须经双方书面同意。11房屋买卖及优先购买权的行使甲、乙双方共同决定出售所购房屋的，应当依法办理有关手续，双方享有或承担50%的利润或损失。在同等条件（市价或评估价）下，任何一方均有优先购买权；一方决定出售的，应当书面通知另一方；另一方不同意出售的，应当书面通知另一方。不同意出售的一方应当按照公允价格（市场价格或者评估价格）购买同意出售的一方的财产份额。收到房地产出售通知之日起30日内未作出书面答复的，视为同意出售；不同意出售而不愿购买的，或者在30日内以实际行动未履行购买承诺的，视为同意出售该房地产，应积极配合。12甲乙双方以按揭贷款方式购买该物业，具体约定如下：

1。购房首付人民币（含定金）为总房价的50%，由甲、乙双方分别以现金支付；

2；

4。甲、乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，双方各负担50%；房屋租赁后，甲、乙双方每月以房屋租金向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由双方各负担50%。甲、乙双方所购房屋的实际产权按本协议约定归甲、乙双方共有，所有权由双方共同行使。本协议受中华人民共和国法律管辖。15本协议可以更改或撤销。

1。甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

2。本协议可根据本协议的相关规定予以变更或撤销。

3。未经甲乙双方协商一致，不得变更或解除本协议；因本协议的效力、履行和解释发生争议的，由甲乙双方协商解决。如果在15天内协商不成，双方可提交上海仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的、一次性的，双方应严格遵守和执行。违约责任：

甲乙双方应严格遵守本协议，不得违约。如发生违约，违约方应赔偿守约方因违约而造成的一切经济损失。本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并书面签署。本协议一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所贰份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方：

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地址：

身份证号码：

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：地址：

：邮政编码：

：乙方：

：国家地址：

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