一、房屋租赁合同违约金怎么算

房屋租赁合同违约金的计算一般看合同当中是否有作约定，有约定的就按照合同约定进行，没有约定的则要求不得超过合同实际损失的30%。

1.如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。

2.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

3.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

4.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。

5.租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

二、合同违约金怎么写

违约金可以在写合同违约责任部分写进合同中，当事人之间签订合同需要写明的内容包含有：合同当事人的姓名或名称和住所；家庭装修全包的具体标的、数量、质量、价款或报酬；合同的具体履行期限、地点和方式；合同双方的违约责任；合同发生争议后的争议解决方法等。

三、房屋租赁合同违约金的最高限额

房屋租赁合同的违约金最高限额不得超过造成的损失的30%。房屋租赁合同中违约方应当向对方支付一定的数额的违约金，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。