约定房屋分割应注意:
1.房屋地址准确;2.产权比例要明确;3.分配可定惩罚性约定;4.日期、署名不能少;5.产权赠与要过户。
一、按揭买房离婚怎么分
按揭买房离婚后会按照出资比例等情况分配。房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。
二、二手房交易的陷阱有哪些及交易中要注意什么事项
二手房交易的陷阱有:
1.阴阳合同陷阱;
2.卖房者并非房主本人;
3.中介合同有陷阱。
交易中要注意的事项有:
1.产权是否明晰;
2.手续是否齐全;
3.交易时是否在租;
4.物管费用是否拖欠;
5.合同约定是否明确。
三、房屋租期没到转租怎么写合同
1.租赁合同应约定房屋的地址和房屋产权证号、租赁用途、租赁期限、租金、租金支付期限和方式、押金支付方式;2.租赁物维修义务及费用承担;3.约定转租期限不能超过承租人剩余租赁期限;4.转租后的承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同;5.租赁房屋交接清单及日期;6.租赁合同期限内房屋发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力;7.约定出租人和承租人的违约情形及违约金数额;8.约定承租人给房屋造成损失的责任承担;9.约定房屋水费、电费、取暖费、宽带费等费用的承担;10.约定转租的出租人承诺转租行为经过了出租人同意;11.约定租赁期限届满后,承租人应将房屋恢复原状并交还出租人,并约定延期搬出应支付的房屋使用费数额。
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