一、签了房屋转让协议反悔了怎么办

1．一旦房屋转让协议被签署，根据法律规定，该协议即具有法律效力。这意味着双方当事人必须按照协议的条款履行其权利和义务。

2．如果其中一方反悔，不愿意继续履行协议，那么另一方有权要求其承担违约责任。

3．在处理这种情况时，首先建议双方尝试通过协商来解决问题。

4．如果协商无果，那么守约方可以依据协议或法律的规定，要求违约方继续履行协议，或者要求其承担因违约造成的损失。

二、违约方承担法律责任

1．当一方违反房屋转让协议时，守约方有权要求其承担违约责任。这包括要求违约方支付违约金，或者赔偿因违约造成的损失。

2．违约金的数额可以根据协议中的约定来确定。如果协议中没有明确约定，或者约定的违约金数额过低或过高，那么当事人可以请求人民法院或仲裁机构进行调整。

3．除了违约金外，守约方还可以要求违约方赔偿因违约造成的实际损失。这些损失可能包括房屋价格的波动、交易成本的增加等。

三、民法典相关违约规定

《中华人民共和国民法典》对违约责任做出了详细的规定。

1．根据该法第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2．《民法典》还规定了其他与违约责任相关的条款，如第五百八十一条至第五百八十四条等。这些条款为处理房屋转让协议违约问题提供了法律依据。

综上所述，当签订房屋转让协议后一方反悔时，另一方有权要求其承担违约责任。这包括要求违约方继续履行协议、支付违约金或赔偿损失等。

1．在处理这类问题时，建议双方首先尝试通过协商解决问题；

2．如果协商无果，则可以依据法律或协议的规定寻求法律救济。

《中华人民共和国民法典》第五百八十一条

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条