延期交房90天,国家没有具体规定,需要看你们的购房合同如何约定。开发商违反合同约定延期交房的,你可以退房解除合同。
一、开发商延期交房怎么处理?
开发商延期交房,购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定,出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任,即以每天的违约金乘以总逾期天数。如果超过一定期限,可以解除合同。出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
所以,开发商逾期交房,购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。
二、民法典购买的房子能退房吗?
购房了房子是否能退房要看具体情况:1、首先要看双方签订的购房合同中是否约定了退房的事宜、条件,如果满足该协议条件,那就按照协议约定办理退房手续;2、如果不满足约定的条件,建议先跟开发商协商,如协调未果再选择诉讼或仲裁方式解决;3、起诉房开退房的话,尽量收集对自己有利的条件,比如对方延期交房等证据。
三、延期交房会怎样啊
开发商延期交房首先可以看购房合同中是否有约定处理方式,有约定的按约定,没有约定的可以与对方进行协商,协商不成的可以申请调解,或者向法院起诉,要求对方及时履行义务,进行交房,造成损失的给予赔偿。延期三个月交房的情况,买房人有权请求解除合同。
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