1、货币补偿是基于不同的法律基础。专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估，得出可遵循的补偿金额。

2。产权置换也称为产权置换。根据评价方法的不同，有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换，置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，不结算安置区内差价的异地产权交换。

3。货币补偿与产权置换相结合，顾名思义，这种补偿既包括货币补偿，也包括产权置换。由于城市化进程等诸多客观因素的影响，房价、地价不合理地居高不下，造成许多问题仅靠货币补偿或产权置换无法解决，于是出现了货币补偿与产权置换相结合的局面。房屋拆迁补偿金如何计算？房屋拆迁补偿是指拆迁建设单位按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的各种补偿。一般分为房屋补偿和周转补偿。

宅基地补偿价和被拆迁房屋重置价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置价。

1。房屋拆迁补偿的计算标准

房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修装饰补偿金额（或房屋装修装饰的评估补偿金额）

补偿房屋拆迁差价=合法拥有房屋评估价+约定的房屋装修装饰补偿金额（或房屋装修装饰补偿评估金额）-驳回被拆迁人变更产权的房屋评估价为

2。房屋拆迁安置费的计算标准为

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=拆迁补助+不提供周转房的临时安置补助+过渡期以外的临时安置补助+非住宅房屋因停产停业造成损失的补偿03政策：房屋征收和搬迁补助补偿不得低于市场价格。三。实行货币补偿的，支付临时安置费。因征收而搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。对现有房屋产权进行货币补偿或者置换的，房屋征收部门应当缴纳6个月的临时安置费。被征收房屋产权发生交换的，过渡期不得超过三年。过渡期间，房屋征收部门应当按照规定的标准向被征收人支付临时安置费，已提供周转房的除外；逾期安置的，除不可抗力外，房屋征收部门应当自逾期一个月起，向被征收人双倍支付临时安置费，并按照规定标准向被征收人支付临时安置费。逾期安置期间，调整临时安置费标准的，自调整当月起按调整后的标准缴纳临时安置费。超过半数的不同意赔偿方案的被告应该被听取意见。办法还规定，市、县级人民政府应当组织发展改革、国土资源、规划等有关部门对确需征收的建设项目进行论证，作出房屋征收决定；经证明建设项目符合国民经济和社会发展计划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的，由市、县级人民政府确定房屋征收范围，并予以公布。