李业主问:我在虎门购买了商铺,应注意什么?
卢律师答:一要注意公用分摊面积。要避免此情况的出现,建议购房者选择按套内面积计价的方式,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,约定好当商铺公摊面积过大或过小时的处理方法。二要注意交铺时间。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定,并约定一旦逾期交房时,开发商除了承担延期交房的违约金外还应当承担购房者的租金损失。三是注意物业管理。购房者在购置商铺时,最好同时签定物业管理合同。四是注意相邻权。购房者在购置商铺之前,应了解整个楼房。
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