采用等额本息还款方式进行房屋贷款偿还的情况下，每月需要偿还的还款总额（即本金加上利息）可通过以下公式进行计算得出：月还款额＝（贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数）÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。这种方式有助于确保在整个还款周期内，每个月所需要偿还的还款总额始终保持一致。尽管如此，值得注意的是，虽然每个月所偿还的款项数额相同，但是其中的本金和利息所占据的份额却会随着时间的推移而发生变化。在还款初期阶段，利息所占据的比例相对较大；

然而，随着借款人逐步完成还款任务，利息的偿还逐渐接近尾声，最终在还款末期阶段，本金所占据的比例将会逐渐增大。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。