法院在执行过程中坚持公私利益兼顾、私权优先和鼓励交易原则。例如，对于因无效合同取得的财产，法院应强制责令获益人予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

一、导致购房合同无效有什么

导致购房合同无效有：

1、房地产分离出售，合同无效；

2、产权未登记转让，合同无效；

3、未经共有人同意买卖房地产，合同无效；

4、侵犯优先购买权，合同无效；

5、价格欺诈，合同无效；

6、非法转让，合同无效。

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

二、确认合同无效能否申请损害赔偿

确认合同无效可以申请损害赔偿。确认合同无效后，因合同无效取得的财产要返还，如果财产不能返还造成损失的，过错方要赔偿损失，所以确认合同无效可以申请损害赔偿的。

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

三、合同无效后定金怎么办

合同无效后定金要退还给交付了定金的一方。因为无效的合同自始无效，所以合同当事人因该合同取得的财产，要互相返还；不能返还或者没有必要返还的，要折价补偿。并且过错方需要按自己的过错给对方相应的赔偿。

根据2021年实施的《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。