经常发生地基不适当导致房屋裂缝的情况，这是通常是工程已经竣工多年以后了。在这种情况下应具体分析各方的责任。在一个案例中，业主聘用了监理工程师，监理工程师聘用了土壤工程师和地基工程师。该工程发包给了承包商。在房屋建成并交付业主一年半以后发现房屋出现多

经常发生地基不适当导致房屋裂缝的情况，这是通常是工程已经竣工多年以后了。在这种情况下应具体分析各方的责任。在一个案例中，业主聘用了监理工程师，监理工程师聘用了土壤工程师和地基工程师。该工程发包给了承包商。在房屋建成并交付业主一年半以后发现房屋出现多处裂缝，经技术分析后认为，出现裂缝的原因是地下水渗入地基，致使土壤膨胀进而导致了房屋裂缝。我们分析本案的各方责任。

承包商承建房屋严格执行了图纸和技术说明，不应当对所建工程的缺陷承担责任。一种观点认为，承包商在承建工程过程中应当及时将土壤情况告诉业主以便业主采取适当的措施来避免缺陷的发生。在本案中由于土壤工程师已经在土壤报告中准确地描述了土壤状况，业主应当已经了解土壤的实际状况，而不需要承包商来告诉它土壤的情况。承包商没有责任。

对于土壤工程师，由于他已经准确提供了土壤的分析报告，他也不应当承担房屋缺陷责任。土壤工程师没有义务在土壤报告中明确规定对于这一不稳定的土壤状况所应采取的措施。这是监理工程师和结构工程师（地基工程师）的义务。土壤报告中对将遇到的土壤的状况提供了准确和清楚的描述，足以满足建筑设计的需要。

对于监理工程师和地基工程师，由于他们没有按照土壤报告来进行设计，他们应对工程缺陷承担责任，至于他们各自应承担多大比例，则应根据具体情况权衡。

业主是否也应对工程缺陷承担一定的责任，如果业主没有在发现缺陷以后及时采取必要的措施减轻损失，则他应当对扩大的损失承担责任；如果业主明知监理工程师没有能力承担设计任务还坚持雇佣该监理工程师，业主也应当承担相应的责任。

煤矿开采导致房屋裂缝如何处理

开采煤矿导致房屋出现裂缝的，如果是属于开采公司责任的，由采取公司对受害人进行赔偿。

公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。

公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。

没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。

侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。

损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。

受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。

成立侵权责任需要什么条件

1、行为。

这里所谓的行为是指侵犯他人权利或者合法利益的加害行为本身。若无行为人的行为，就不会产生侵权责任。违法行为是指公民或者法人违反法定义务、违反法律禁止性规定而实施的作为或者不作为。加害行为包括作为和不作为。作为侵权行为的作为，是指不该作而作；作为侵权行为的不作为，是指该作而不作。

2、损害事实。

损害事实是指他人财产或者人身权益所遭受的不利影响，包括财产损害、非财产损害，非财产损害又包括人身损害、精神损害。《民法典》在一般意义上采最广义的损害概念，不仅包括现实的已存在的不利后果，也包括构成现实威胁的不利后果。

3、因果关系。

《民法典》上的因果关系包括责任成立的因果关系和责任范围的因果关系。责任成立的因果关系，是指行为与权益受侵害之间的因果关系，考量的问题是责任的成立。责任范围的因果关系，是指权益受侵害与损害之间的因果关系，涉及的是责任成立后责任形式以及大小的问题。

4、过错。

过错是指行为人应受责难的主观状态。过错分为故意和过失两种形式。故意是指行为人明知自己的行为会发生侵害他人权益的结果，并且希望或者放任这种结果发生的主观状态。过失是指行为人应当预见自己的行为可能发生侵害他人权益的结果，但却因为疏忽大意而没有预见，或者已经预见而轻信能够避免的主观状态。