一、买卖安置房受法律保护,安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。
二、安置房买卖合同无效的情形。
1、房地产分离出卖,合同无效。
2、产权主体有问题,合同无效。
3、侵犯优先购买权,合同无效。
4、单位违反规定购房,合同无效。
5、价格上有欺诈行为,显失公平,合同无效。
6、非法转让,合同无效。
一、买房写了协议有法律效果吗
购房协议是有效的,但还没有发生法律效力。但有以下情况时合同无效:(一)房地产分离出卖;(二)产权未登记过户;(三)产权主体有问题;(四)侵犯优先购买权;(五)单位违反规定购房;(六)价格欺诈,显失公平;(七)非法转让。
二、在什么情况下房屋买卖合同无效
房屋买卖合同无效的情形如下:
一、违反法律法规政策的房屋买卖合同:
(一)双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的。
(二)违反国家和社会公共利益的,以合法事实掩盖非法目的的。
(三)出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。
(四)享受政府或单位优惠补贴构建的房屋,违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的。
二、双方当事人主体不合格:
(一)无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。
(二)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效。
(三)双方当事人意思表示不真实,包括欺诈、威迫和乘人之危。
(四)违反法定形式;五、合同一方与第三人恶意串通。
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