孩子满18岁后父母离婚不能分财产，离婚由离异双方自行协议分割属于两人婚后的共有财产，不能分割属于他人合法拥有的财产，也不能分割属于一方的个人财产。孩子不管是否成年，没有权力和资格分属于父母合法拥有的财产。

一、离婚时哪些房产不能分

离婚时不能分割的房产有：

1、用他人身份购房；

2、买二手房未过户；

3、受赠、继承未过户；

4、只有使用权没有所有权；

5、以孩子名义买房离婚时不能分割。

确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产，离婚时不予分割。

二、婚前买房离婚产生纠纷怎么处理

(一)婚前买房是一方个人支付：

这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。

(二)婚前买房均为二人出资：

虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，该房产就算二人否认共有财产，可以进行分割，分割方式按当时的出资比例。

(三)一人支付首付，婚后还贷：

在法律上有规定，婚前买房友一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。

(四)婚前父母买房：

如果认定为对自己子女的赠与，则属于该方个人财产，如果明确赠与双方，则属于夫妻共同财产，可以进行分割。

三、婚前财产能单独分割吗

婚前财产不能单独分割。婚前财产也不能被分割。婚前财产属于夫妻一方个人财产，由个人拥有所有权，与他人无关，与夫妻共同财产无关。当夫妻离婚时，面临分割夫妻共同财产问题，这份需进行分割的财产，是不包括婚前财产的。任何人都无权要求分割个人财产，个人合法权益神圣不可侵犯，他人不得干预与干涉，也无权进行处置。