当卖方未能按照合同规定的时间交付房产时，买方有权向开发商提出请求，要求其继续依照房屋买卖合同履行义务，并且支付相应的违约金。

同时，买方也有权利向法院申请解除该份房屋买卖合同，要求开发商为其行为承担相应的违约责任。关于处理此纠纷的具体程序如下：

首先，当事人应向法院提交正式的起诉状文件；

其次，作为原告在向法院进行诉讼时，需要提供与之相关的各种资料及有力证据；接着，立案庭将对原告的申请进行审查，决定是否予以立案；

然后，当事人应当自收到法院发出的受理通知书之日起七日内，预先缴纳案件受理费以及其他诉讼所需的各项费用；

最后，在完成上述所有步骤之后，案件将由法院根据排期安排进行公开审理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。