1。零配件

申请人应当书面报告房产证遗失的原因、房屋的位置、结构、面积、权属来源和现状、产权人的姓名、地址等；提供户口簿；填写遗失房产证的宣誓书；将所列信息连同身份证明带到“遗失证明台”。

2。缴纳备案费后，发证机关将出具临时收据。检查丢失物品的内部文件。三。核对遗失物品后，向申请人出具证明，在报纸上办理“遗失证明申报”登记手续。报章刊登《挂失声明书》后，申请人应当将报章和临时收据交发证机关，交给原接收人。一个月内无异议的，应当向测绘院申请测绘。测绘院负责测绘工作。档案管理部门负责案件的记录。（5）登记审批（六）发证（经审批同意补发的，应当写明并校对，发给申请人，申请人凭《登记回执》领取。

变更登记提交材料

土地权属变更所需材料：权属变更先办理房屋所有权证，30日内办理土地所有权证。个人申请土地变更登记应提交的材料有：土地变更登记申请书、申请人身份证、户籍复印件、土地权属来源证明、房产证（新旧）复印件、房地产转让合同。

2。申请土地变更登记，应当提交下列材料：土地变更登记申请报告书、法定代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、各项费用缴纳证明、土地权属来源证明、房产证复印件（原件和新件），房地产转让合同及上级部门有关材料。很多人，尤其是一些想买房的年轻人，不知道房产证是什么。在城里申请房产证是什么过程，他们也不知道。这通常会引起一些不必要的麻烦。为了更好地了解个人办理房产证的过程，这里有一些细节：（1）确认开发商已作初步登记是开发商办理房产证的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内向所在地房地产行政主管部门报送房屋权属登记资料。通常，主管部门办理初次登记所需的时间约为20-60天。因此，入住两三个月后，他们可以向开发商或当地房地产交易信息网站查询初次登记情况。为保障自身利益，应在“购房合同”中约定开发商办理初始登记的期限，特别是开发商办理初始登记的截止时间和办理完毕后的“及时告知义务”，明确购房责任开发商未及时办理初始登记应承担的赔偿。

（2）向管理部门领取并填写《房屋（土地）权属登记申请表》。一些开发商手中会有现成的盖章表格。他们只需要从开发人员那里得到它们，然后填写它们。可以提前问开发商，房产证应该在哪个部门，然后直接到该部门咨询，省得跑的苦。（3）以测绘图（表）为例，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备资料之一。开发商可以向测绘部门申请房屋面积登记，也可以到开发商登记处办理房屋面积登记。（四）取得相关文件

向前方有关部门询问时，必须明确需要取得哪些必要的申请文件，并一次性完成。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大额房产证复印件等，填妥的申请表需经开发商审核盖章。（五）公共维修基金和契税的缴纳

公共维修基金一般由房地产所在地的社区办事处征收。一些城市已经开始通过银行筹集公共维修基金。付款方式可向开发商工作人员查询。需要注意的是，无论是社区办公室还是银行收取，都必须保留付款凭证。这两笔钱的付款凭证是办理房产证的必备凭证。一旦丢失，将影响房产证的取得。（六）提交申请材料主要包括：1、盖章的申请表；<2、房屋买卖合同；<3、签订预售合同的买卖双方关于房屋号、实测面积、房价结算的确认函

4、测绘表、房屋登记表、户型平面图；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税缴纳或减免税证明；

7、购房人身份证明（复印件核对原件）；

8、，提交房屋共同协议；

9，银行提前还款证明。

（7）按规定时间领取房产证

务必保管好管理部门发出的领取房产证通知书，并按上述通知时间领取房产证。此外，在缴纳印花税、房产登记费、成本费时，要认真核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。

对于一些证件的更换，如果是非常重要的，一定要先挂失，否则一些犯罪分子手中的疏漏可能会带来一些不良影响，同时也要多注意证件的保管。