名下房产登记给孩子离婚时不能作为共同财产分割。房产登记在孩子名下,就是孩子的个人财产。夫妻离婚时,是不能作为共同财产分割的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。不动产的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,即房屋的所有权在法律上应以登记为准。既然父母已经以其子女的名义购买了商品房,并办理了相关登记手续,那么房屋的所有权人就是其子女,而不是父母,这样登记的房产自然不能作为夫妻的共同财产再进行分割。
一、没有不动产证房屋可以过户吗
不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据,当事人之间发生权属争议时,一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权利。
两种情况房主是可以过户的:
1、一种是自己相关材料还未上交办理房产证,可以通过直更名流程办理(一般房主会要求全款,到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款)。
2、另一种是房产证一下就可以按照正常交易过户。
不动产权属证记载的事项,应当与不动产登记簿一致,记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外,以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。
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