1．发生的时间不同。时效中断可发生在时效期间的任何阶段；时效中止只能发生在时效期间最后6个月内。2．法定事由不同。时效中断的法定事由是当事人主观意志可以决定的事实，如起诉、请求；时效中止的法定事由是当事人主观意志不能左右的事实，如不可抗力、债务人失踪等。3．法律后果不同。时效中断，中断的法定事由发生前已经过去的时效期间不再计算，从法定事由发生后重新开始计算诉讼时效期间，实际是前后两个时效；时效中止是将中止的期间暂停计算，待法定中止事由消除后，继续计算时效期间。

诉讼时效的中止、中断和延长

1、诉讼时效的中止。

在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力；

无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；

继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；

权利人被义务人或者其他人控制；

其他导致权利人不能行使请求权的障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止。

自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

2、诉讼时效中断。

诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。

从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

通过上述方式向业主发出请求，诉讼时效中断，那么物业纠纷的诉讼时效重新计算3年。

法律依据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百八十九条【分期履行债务的诉讼时效】当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

第一百九十条【对法定代理人请求权的诉讼时效】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。

总而言之，业主与物业产生纠纷时，一定要注意收集和保留好相关证据材料，作为日后主张诉讼时效中断的依据，与其他普通的纠纷问题一样，物业纠纷的诉讼时效是三年，除了诉讼之外，我们还可以通过第三人调解、协商以及投诉等方式解决纠纷。

《中华人民共和国民法典》第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：

（一）权利人向义务人提出履行请求；

（二）义务人同意履行义务；

（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；

（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。