和父母一个户口本不属于一套房,父母名下有住房,以未成年子女名义再购房属于二套房,父母名下有无住房,子女购房属于首套房。以下七类情况可算第二套房:
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;
4、曾贷款购房,结清出售后再贷款购房;
5、首次购房用商贷,再用公积金贷款购房;
6、婚前一方贷款购房,婚后另一方贷款购房;
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
一、夫妻一方名下有房买房
夫妻一方名下已有一套通过贷款方式购买的住房的,再买住房的按照法律规定属于二套房,如果通过贷款方式购房的,将会适用第二套差别化住房信贷政策,贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
二、首套房离婚后买房还算首套吗
可以。如果城市对于离婚买房没有限制的话,离婚后买房,个人名下无房可以算首套房。如果原有房产证上已经没有本人的名字,而且名下也没有任何房产,那么再购房就算是首套,如果离婚前有贷款买房记录,离婚后买房也属于二套房。
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