共有房产买卖是需要共有人全体同意的,如果夫妻双方不能达成共识的,可通过法院诉讼方式解决。
一、法院协议离婚当天可以办理吗
协议离婚是夫妻双方自愿离婚,并且对子女抚养和财产分割达成协议后,前往民政局办理离婚登记,领取离婚证。因此,协议离婚的所需要的是时间主要掌握在夫妻双方手中。
协议离婚的核心在于,夫妻双方都同意离婚,并且对子女抚养和财产分割问题达成协议。但是,实践中协议离婚有可能会由于种种原因而陷入僵局。比如:双方不能就孩子的抚养问题、财产的分割问题等在短时间内达成共识,那么就必然会造成离婚不成。而一次又一次地协商也可能会造成双方或一方精疲力竭,甚至几近崩溃。有的虽然孩子抚养、财产分割等一方均作出了巨大的让步,但另一方就是仍然不同意离婚。这样一来,协议离婚就遥遥无期。
如果夫妻双方对协议离婚的全部内容都达成了约定,那么协议离婚需要很短的时间就可以办理。因此,“协议离婚要多长时间”“协议离婚要多久”这些问题的答案完全取决于夫妻的协商过程。
二、一方不同意卖房如何办理过户
共有房产必须需要全体共有人的同意的情况下才能卖,如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的,是不能买卖的。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的行为,无论是全部还是部分,都为无权处分,处分人若不能证明其他共有人同意该处分行为的,就不能要求其他共有人接受该处分。
三、离婚男方不同意可不可以离
离婚男方不同意可以离。离婚有两种方式,一种是去民政局协商离婚,另一种是去法院诉讼离婚。其中,民政局协议离婚只适用于双方就一切达成共识的情况;如果选择离婚,法院诉讼离婚适用于一方不同意离婚或财产分割、子女抚养有争议的情况。一方不同意离婚,离婚采取诉讼离婚的形式,即直接向人民法院提起离婚诉讼。
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